In diesem Haus, direkt bei den Unterführungen zum Bahnhof Herisau, erwartet Sie eine aussergewöhnlich helle und grosszügige Erdgeschossfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank dem modernen Ausbau und der flexiblen Raumgestaltung eignet sich das Objekt ideal als Büro, Atelier, Praxis oder stilvolle Wohn- bzw. Wohn-Arbeits-Loft.

Optional können mehrere Parkplätze dazugemietet werden – sowohl auf dem Garagendach (ideal als Parkplatz oder als gemütlicher Sitzplatz nutzbar) als auch auf den umliegenden Aussenflächen.

Das erwartet Sie auf rund 170 m²:

- Grosszügiger Hauptraum (ca. 130 m²) – perfekt als Grossraumbüro, Loft oder Praxis
- Separates Zimmer mit Glasabtrennung (ca. 12 m²) – ideal als Meetingraum oder privates Office
- Weiteres Zimmer mit Einbauschränken (ca. 23 m²)
- Küche
- WC-Anlage

Bei einer Nutzung als Wohn- oder Wohn-Arbeits-Loft können auf Wunsch noch gewisse Anpassungen vorgenommen werden.

Details und Konditionen

Bezug:

Ab 1. März 2026 oder nach Vereinbarung bereits früher (in Absprache mit dem aktuellen Mieter).

Mietkonditionen:

• Nettomiete: CHF 2’250.– / Monat (entspricht CHF 158.–/m²/Jahr)

• Nebenkosten: CHF 250.– / Monat (pauschal)

• Parkplätze: CHF 50.– / Monat pro Parkplatz

Infrastruktur & Ausstattung

• Glasfaseranschluss (OTO, zwei Anschlüsse)

• Moderne Kabelkanäle, alle Räume mit LAN erschlossen

• Sehr gut ausgebaute Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen

Top-Lage – alles in Gehdistanz

Adresse: Mühlebühl 24, 9100 Herisau
Unmittelbare Nähe zu den Fussgängerunterführungen des Bahnhofs Herisau.

Distanzen:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 50 m

• St. Gallen Zentrum: ca. 10 Min. mit S-Bahn oder Auto

• Autobahnanschluss St. Gallen-Winkeln: ca. 5 Min.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.
Bitte kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.

Robert Koller
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Telefon: +41 71 352 44 84

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